토스뱅크에서는 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자 중 소득 확인이 가능하고 부부합산 보유주택이 없거나 1주택을 보유한 고객분들께 보증금의 최대 88% 2억2천2백만원까지 복잡한 서류 없이 간편하게 대출받을 수 있는 토스뱅크 전월세보증금 대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
토스뱅크 전월세보증금 대출 안내
1. 대출 대상
♦ 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
♦ 소득금액증명원 또는 원천징수 영수증으로 소득 확인할 수 있는 고객(단, 사업소득원천징수영수증은 연말 정산용만 가능)
♦ 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객(단, 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)
∗ 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주 (임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 중개업소 생략 가능)
∗ 만 19세 이상 내국인
∗ 연체, 부도 정보 등 신용도 판단정보 등재 사실이 없는 고객
∗ 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
∗ 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
∗ 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
∗ 본인 명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
∗ 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
2. 대상 주택
♦ 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
♦ 등기사항전부증명서상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
♦ 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
♦ 무허가 건물
♦ 소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능)
3. 대출한도 금액
♦ 임차보증금의 88% 범위에서 최대 2억 2,200만원
∗ 다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다.
∗ 최소 대출 신청 가능 금액은 400만원 이상
∗ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
∗ 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능
4. 대출 기간
♦ 1년 이상 3년 이내
∗ 대출만기일은 임대차계약서상 계약 만기일과 동일하게 적용됩니다.
5. 대출금리
♦ 최저 연 3.32% ~ 최고 연 5.19%
| 종류 | 금리 |
| 기준금리 | 연 3.69% (신규COFIX 6개월) |
| 가산금리 | 연 -0.27% ~ 0.37% |
♦ 대출금리 = 기준금리+고객별 가산금리
♦ 고객별 가산금리는 당행 내부 신용등급, 대출 기간 등에 따라 차등 적용됩니다.
♦ 연체이자율 : 대출이자율 + 연 3.00%
∗ 연체이자율의 최고율은 연 15.00%. 단, 대출이자율이 연 15.00% 이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산 이자율 연 2.00%를 가산하여 적용합니다.
6. 상환 방법
♦ 만기일시상환 : 대출 기간에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
7. 중도 상환해약금
♦ 중도 상환해약금 면제
8. 대출 진행 시 확인 서류
♦ 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
♦ 소득 확인 서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
♦ 주민등록 등/초본
♦ 가족관계증명서, 혼인관계증명서
♦ 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
♦ 임대차계약서(주택임대차 계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
♦ 계약금납입영수증
∗ 대출 진행 과정에서 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
9. 신청 가능 시간
♦ 365일 24시간
∗ 서류제출은 평일/토요일 06~22시만 가능(일요일 및 공휴일은 서류제출 불가)
∗ 대출실행(대출금 입금)은 매일 06~23시만 가능
∗ 단, 23:30~00:30 시간에는 연계 기관의 시스템 점검 등으로 대출 실행이 제한될 수 있습니다.
10. 신청 방법
♦ 토스뱅크 전월세보증금 대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 토스 모바일 앱 신청
<토스 모바일 앱 다운로드>
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