신한은행에서 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당하는 소득이 있는 개인 고객분들께 최대 3억원까지 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 피할 수 있는 주택담보 대출상품인 신한은행 아낌e보금자리론에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
신한은행 아낌e보금자리론 안내
1. 대출 대상
♦ 부부 합산 연 소득 7천만원~1억원 이하(자녀 수별 차등)
1. 자녀 없음 : 7천만원 이하
2. 1자녀 : 8천만원 이하
3. 2자녀 : 9천만원 이하
4. 3자녀 이상 : 1억원 이하
∗ 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀 수가 1명 이하라도 부부합산 8천5백만원 이하
♦ 무주택 또는 1주택(부부 기준)
(기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급 가능)
♦ 담보주택 가격 6억원 이하
♦ 담보제공자는 대출받은 고객, 배우자, 매도인만 가능
2. 대출한도 금액
♦ 최대 3억원(다자녀 가구는 최대 4억원)
∗ 주택가격의 최대 70% 이내(비율은 지역별 차등)
∗ DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
3. 대출 기간
♦ 10년, 15년, 20년, 30년
∗ 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음
∗ 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출 기한 연기 가능
4. 대출금리
♦ 기본금리
∗ 대출 기간 10년 : 2.15%
∗ 대출 기간 15년 : 2.25%
∗ 대출 기간 20년 : 2.35%
∗ 대출 기간 30년 : 2.40%
♦ 우대금리
∗ 한 부모/장애인/다문화/다자녀 : 0.4%
∗ 신혼가구(결혼 5년 이내) : 0.2%
∗ 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자 : 0.2%
∗ 주택금융공사 보증 또는 연금 이용우대 : 0.1%
∗ 금리우대 쿠폰 : 0.02%
♦ 가산금리
∗ 담보물 소재지가 투기지역인 경우 : 0.1%
♦ 최종금리
∗ 최저 연 1.23%
5. 상환 방법
♦ 원금 분할 상환
∗ 대출받는 금액(원금)을 대출 기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정 금액을 납부함
∗ 원금을 일부 상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
♦ 원리금 분할 상환
∗ 대출받는 금액(원금)과 대출 기간 동안 발생할 총 이자 금액을 계산하여 합한 다음, 대출 기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함
∗ 매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용이 유리함
♦ 체증식 분할 상환
∗ 원금을 불균등하게 상환하는 방법의 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환
6. 중도 상환해약금
♦ 중도 상환해약금 있음
∗ 대출 기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
∗ 비용계산 : 중도 상환금액 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출 잔여일수/대출 기간)
7. 서류제출
1. 근로소득자 : 재직증명서, 근로 소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
2. 사업소득자 : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
3. 연금소득자 : 연금 수급권자확인서
4. 추정소득자 : 연금 산정용 가입내역확인서 또는 건강 장기 요양보험료 납부확인서
8. 신청 방법
♦ 신한은행 아낌e보금자리론을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 가까운 신한은행 영업점 방문 신청
2. 신한은행 인터넷뱅킹 신청
3. 신한 쏠(SOL) 스마트폰 뱅킹 신청
<신한은행 SOL 스마트폰 뱅킹 앱 다운로드>
➡ 구글 안드로이드 앱 ➡ 아이폰 iOS 앱