우리은행에서 현재 직장에 1년 이상 재직 중인 직장인 고객에게 최장 2년 동안 최대 2억2천2백만원까지 영업점 방문 없이 모바일 앱에서 신청하여 쉽고 빠르게 대출받을 수 있는 우리은행 전월세 보증금대출에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다.
우리은행 전월세 보증금대출 안내
1. 대출 대상
♦ 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
♦ 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
(재직기간은 건강보험 직장 자격 취득일 기준으로 확인)
♦ 주택금융 공사의 보증서 발급이 가능한 고객
♦ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객
♦ 부부합산 1주택 보유고객 : 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가
∗ 2주택 이상 보유자 취급 불가
∗ 임대차계약 사실확인서 징수 생략 불가 대상자의 경우 취급 불가(주택금융 공사 내부 CSS 7~9등급 해당)
∗ 개인신용 평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
2. 대출한도 금액
♦ 최대 2.22억원 (이억 이천 이백만원)
∗ 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
∗ 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이
3. 대출 기간
♦ 1년 이상 ~ 2년 이내
∗ 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용
∗ 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 일까지 연장 가능
4. 대출금리
| 기준금리 | 가산금리 | 기본금리 | 우대금리 | 최저금리 | |
| 신규취급액기준 (6개월) | 3.69% | 0.90% | 4.59% | 0.00% | 4.59% |
5. 상환 방법
♦ 만기일시상환
∗ 매달 대출이자만 납부
∗ 대출 기간이 종료되는 날까지 대출 상환 필요
∗ 마이너스 통장방식(한도 대출) 불가
6. 담보
♦ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증 비율 90%) 담보
7. 대상 주택
♦ 모든 주택 및 주거용 오피스텔
∗ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역), (가) 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
∗ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린 주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔
∗ 주택에 따라 현장 조사 및 임대차 조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별 등기가 되어 있지 않은 단독/다가구주택 등), 오피스텔은 현장 방문과 임대인을 통한 임대차 조사 후 진행
∗ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가
∗ 임차 물건지에 설정된 근저당설정 금액이 임차보증금의 50% 초과 시 취급 불가
(임차보증금액 × 1/2 < 대상 물건지 선순위 설정 금액 : 취급 불가)
8. 대출 신청 기간
♦ 실행예정일(잔금지급일) 기준
∗ 1개월 전 ~ 2주 전(10영업일) 신청 가능
∗ 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
∗ 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
(신규 임대차계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급 불가)
∗ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다.
9. 관련 서류
1. 국민건강보험공단 자격 득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
2. 소득금액증명원
3. 주민등록등본
4. 가족관계증명서
5. 혼인관계증명서
6. 임대차계약서 (확정일자 필수)
7. 계약금납입영수증
8. 기타서류 (연 소득 확인 서류, 보증 한도, 보증료율 우대 등 필요시)
10. 신청 방법
♦ 우리은행 전월세 보증금대출을 신청하는 방법은 아래와 같습니다.
1. 우리WON뱅킹 신청
<우리은행 우리WON뱅킹 앱 다운로드>
➡ 구글 안드로이드 앱 ➡ 아이폰 iOS 앱